广州一周楼市直击:节后成交反弹涨200%
广州一周楼市直击：
春节前后经历过3天只卖出5套房的历史最“囧”数据后，广州楼市终于在2月底迎来反弹式增长。数据显示，上周广州全市签529套，与上上周的175套相比，环比暴涨202%。虽然这样的数据看似理想，但是从历史数据来看，上周成交依然算得上十分“低迷”。事实上，2015年1月底至2月中旬前的时间，广州楼市周成交套数都在1200套以上，节后的首周529套，依然难以望其项背。对此，有业内人士表示，近期房企推盘节奏放缓，加上假期效应的影响，广州楼市恢复元气需要一点时间。
春节数据太惨淡上周成交暴涨202%
从成交上来看，上周(02..01)广州全市签529套，与上上周(02..22)的175套相比，环比上暴涨202%。其中，中心六区的成交从上上周71套上升至上周158套，同比上升123%；外围五郊区则同比暴涨257%至371套。
整体来看，十一区中，仅天河和越秀两区成交出现下跌，其他区域均出现不同程度的下跌。其中，从化是十一区中上涨幅度最大的区域，环比暴涨667%至46套。
从外围五郊区成交情况来看，无一区成交出现下跌。从化是成交上涨幅度最大的区域，环比暴涨667%至46套；花都则环比涨391%至54套；南沙环比涨277%至83套；增城环比涨200%至93套；番禺环比涨179%至95套。
从中心六区成交情况来看，天河区环比跌58%至14套；越秀区环比跌43%至4套。白云区环比暴涨660%至38套；*埔区环比涨377%至62套；荔湾区环比暴涨300%至24套；海珠区环比涨129%至16套。
促销战有增无减均价环比跌17%
在成交价格上，广州全市成交均价从上上周17391元/平方米下降至上周14479元/平方米，环比下跌17%。其中，中心六区从上上周26919元/平方米下降至上周22246元/平方米，环比下跌17%；外围五郊区则环比跌12%至11116元/平方米。
当然，再低迷的市场，也不乏高价豪宅成交。从上周交均价榜单来看，排名第一的是越秀的东风广场，签1套，成交均价为52858元/平方米；排名第二的是天河的嘉裕公馆，签2套，成交均价为48268元/平方米，排名第三的是越秀的富力东山新天地，签1套，成交均价为47785元/平方米。
事实上，虽然降息利好不断，2月份以来广州的降价楼盘依然是有增无减，促销价格战一直在持续，其中价格让步最夸张的的楼盘，最大降幅超过43%。
调查数据显示，广州100个在售标杆楼盘的签均价中，涨价楼盘有38个，占比38%，环比1月份涨价楼盘数量上涨5%。而降价楼盘有35个，相比1月份有所增加，环比上涨25%。另外，成交均价与1月份持平(升跌幅度不超过2%)的楼盘占比27%，相对1月份有所减少。
